信義房屋揭購屋族辦房貸最怕這些事 ：「升升不息」最痛

央行今年以來升息兩次，市場預期美國還有強勁升息機會，國內利率可能還會再有調整。面對利率恐「升升不息」，信義代書觀察，成交買方比過去更擔心能否拿到好的貸款利率與成數條件，如還能進一步取得優惠手續費，更是加分條件；消費者也因對房貸的「焦慮感」提升，對房貸條件回覆速度較快的銀行，感受度更佳。

信義房屋：利率、成數、手續費為注意重點

信義代書所長葉惠玲表示，過去消費者買到房子後，皆透過代書或自己找銀行詢問房貸條件，回覆時間多半落在1至3天，這2年碰到疫情，時間還可能再拉長。

此外，有別於之前房貸利率維持低檔，今年以來央行累計升息達 0.375%，消費者對於能否拿到好的房貸條件更顯得焦慮，尤其自住型客戶需要長時間繳納房貸，格外在意利率、成數、手續費，甚至銀行若能更快速地回覆申貸條件，才能真正化解消費者的焦慮感。

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要提前還款嗎？

一般人向銀行申請房貸，大多數是 20 年期至 30年期。過了寬限期，每個月要還房貸的金額，基本上是本金加上利息。

對於是否要提前還款，減輕未來每個月的房貸壓力？可以先了解提前還房貸是否有違約金及還款流程是如何。

• 詳細可參考這篇：想要提前還房貸，有違約金嗎？還款流程與違約金試算一次看

信義房屋與四大銀行合作，提供優惠貸款

信義房屋為了解決購屋族痛點，與玉山銀行、永豐銀行、台北富邦銀行、台新銀行合作，針對透過信義房屋新成交會員且符合「助您安心成家」房貸專案條件，提供優惠貸款方案。

優惠房貸利率 1.74% 起

其中，永豐銀行提供利率1.74%起、手續費0元起、寬限期最長3年的優惠條件；玉山銀行利率1.75%起、手續費1500元；台北富邦銀行利率則為1.77%起，手續費0元；短期內，台新銀行也將加入提供會員優惠貸款方案。

短時間就可收到房貸試算結果

仲介產品部執行經理溫家政提到，「助您安心成家」為信義房屋數位轉型中，專為成交會員所提供的貼心服務。房貸申請簡潔的視覺化介面，可讓消費者一目了然瀏覽銀行所提供的房貸條件，且可以一鍵發送多家銀行試算，在最短時間收到利率、最高可貸金額、手續費、寬限期、有無其他加碼優惠等初步試算結果。

最重要的是，不同於坊間網站的試算，由於使用者已經透過信義房屋成交，試算基於實際成交物件進行價值鑑估，使得房貸試算更加精準。

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