信義房屋統計過去三年六都與新竹房價表現,房屋加上車位產品的中位總價,六都與新竹3年多出122~731萬元,若對比2021年的家庭存款來看,3年房價上漲抵過4~20年的家庭存款。其中,差異最明顯的是新竹縣與台中市,新竹縣去年平均家庭存款28萬元,不過房價三年多出583萬元,幾乎抵上20.8年的家庭存款;台中市3年房價多出362萬元,但去年家庭平均存款為21.68萬元,也抵過16.7年的家庭存款。
信義房屋:房價上揚對無資產族群負擔大
有資產族群受惠、無資產負擔增
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價上揚,對於有資產與沒有資產的族群差距甚大,即使名下只有一戶房子,財富也跟著景氣增加,至少不用去追房價。
但若是手上沒有資產的族群,信義房屋也說明未來要購置不動產,相對負擔也增加許多,尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人,買房人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子,來降低買房負擔。
家庭存款儲蓄追不上房價上漲
行政院主計總處統計顯示,2021 六都加上新竹的家庭存款,平均每戶為21~36萬元,但顯然存款追不上房價上漲。
- 台中市的房屋加車位中位總價,3年來從765萬元,增加到1127萬元,多出362萬元,但去年台中家庭每戶存款21.7萬元,三年房價上漲抵過16.7年的存款金額
- 新竹縣房屋總價則是從825萬元增加到1408萬元,但去年平均家庭存款為28萬元,房價漲幅抵過20.8年的存款
- 台南市則是從560萬元增加到800萬元,去年的每戶家庭存款則為21.5萬元,房價增幅相當於11年的家庭存款。
信義房屋:房市退溫,賣方市場不再強勢
信義房屋曾敬德指出,房價大漲大跌都是兩樣情,房價上漲有資產的族群受惠,但還沒買房的就會比較辛苦,所幸現在房市已經退溫,信義房屋也表示房市也不再是強勢的賣方市場,民眾可以慢慢挑慢慢選。
六都加上新竹房價變化與家庭存款比較
時間 |
新北 |
台北 |
桃園 |
台中 |
台南 |
高雄 |
新竹縣 |
新竹市 |
108年第3季 |
1275 |
2555 |
785 |
765 |
560 |
780 |
825 |
900 |
111年第2季 |
1420 |
3286 |
980 |
1127 |
800 |
902 |
1408 |
1100 |
3年價差 |
145 |
731 |
195 |
362 |
240 |
122 |
583 |
200 |
2021家庭存款 |
33.63 |
36.45 |
32.79 |
21.68 |
21.54 |
22.34 |
28.05 |
29.65 |
價差/存款 |
4.3 |
20.1 |
5.9 |
16.7 |
11.1 |
5.4 |
20.8 |
6.7 |
註:房價統計房屋加車位的實價揭露中位價 單位:萬元
資料來源:內政部、主計總處、信義房屋
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iPhone SE 4 模型機曝光!外型 5 大亮點與傳聞規格一次看
蘋果預計會在今年春季推出 iPhone SE 4,近期知名爆料者 Sonny Dickson 在 X 平台(原推特)公開了新一代 iPhone SE 模型機照片,外觀設計與過往 iPhone SE 系列確實不同,甚至比較像是 iPhone 14 的樣子。
今天就透過這些模型機圖片,一窺 iPhone SE 4 外型與傳聞規格亮點。
iPhone SE 4 模型機 5 大設計亮點
根據 Sonny Dickson 分享的圖片,iPhone SE 4 與以往 SE 系列相比,有了 5 大設計亮點:
與 iPhone 14 相似、全玻璃背板
iPhone SE 4 捨棄舊款 SE 的塑膠感外殼以及圓弧邊框,改採與 iPhone 14 類似的直角鋁金屬材質邊框並搭配玻璃背板。
單鏡頭升級
機背保留單鏡頭設計,但鏡頭大小更大,而且感覺凸起的狀況更加明顯。而根據傳聞的規格,iPhone SE 4 預計搭載 4,800 萬畫素廣角鏡頭,與 iPhone 16 擁有相同的影像表現。
6.1 吋 OLED 瀏海螢幕
iPhone SE 4 將首次採用 6.1 吋 OLED 瀏海螢幕,支援 Face ID 解鎖,正式告別 Home 鍵與 Touch ID。
經典雙色選擇
機身提供「午夜色」與「星光色」兩種經典配色,簡單來說就是黑色與白色,但外媒預測也有可能會再多一款 Product(RED) 紅色版本。
維持靜音鍵設計
之前曾經有傳聞 iPhone SE 4 會加入動作按鈕的設計,但是以目前模型機側邊的照片來看,靜音撥片的設計依然存在,表示可能不是如傳言的會加入動作按鈕的設計。
iPhone SE 4 規格傳聞一次看
雖然 iPhone SE 4 是蘋果的入門款手機,但其硬體規格絲毫不妥協,根據目前的爆料,以下規格或許值得期待:
A18 晶片:與 iPhone 16 相同的晶片,但也有網友猜測可能使用 iPhone 15 Pro 的 A17 Pro 晶片。
8GB 記憶體:達到支援 Apple Intelligence AI 功能的規格標準。
USB-C 充電孔:可以支援更多外接設備,但傳輸速度可能僅 480MB/s,為 USB 2.0 規格。
提升電池容量:電池容量提升至約 3,279mAh 並讓續航力更增加。
自研 5G 晶片:iPhone SE 4 有機會是第一款使用平過自研 5G 晶片的產品。
保持親民價格:預估售價約 400 至 500 美元,折合新台幣大概 13,000 至 16,000 元。
預計春季發表:iPhone SE 4 預計會在三月左右的春季發表會上正式登場。
至於在名稱上,之前有傳出 iPhone SE 4 可能改為 iPhone 16E,不過我個人認為可能還是會叫做 iPhone SE 4,畢竟這個名稱大家已經很習慣了,而且 iPhone SE 4 並沒有真的巨大的創新,所以沒有什麼理由更換 iPhone SE 的命名方式。
以上就是這次要跟大家分享關於 iPhone SE 4 外型與規格上的相關資訊,包含價格與發布日期也都一併整理出來。
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