信義房屋:這 3 年房價大漲!新竹漲幅直逼 20 年儲蓄!

信義房屋統計過去三年六都與新竹房價表現,房屋加上車位產品的中位總價,六都與新竹3年多出122~731萬元,若對比2021年的家庭存款來看,3年房價上漲抵過4~20年的家庭存款。其中,差異最明顯的是新竹縣與台中市,新竹縣去年平均家庭存款28萬元,不過房價三年多出583萬元,幾乎抵上20.8年的家庭存款;台中市3年房價多出362萬元,但去年家庭平均存款為21.68萬元,也抵過16.7年的家庭存款。

信義房屋:房價上揚對無資產族群負擔大

有資產族群受惠、無資產負擔增

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價上揚,對於有資產與沒有資產的族群差距甚大,即使名下只有一戶房子,財富也跟著景氣增加,至少不用去追房價。

但若是手上沒有資產的族群,信義房屋也說明未來要購置不動產,相對負擔也增加許多,尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人,買房人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子,來降低買房負擔。

家庭存款儲蓄追不上房價上漲

行政院主計總處統計顯示,2021 六都加上新竹的家庭存款,平均每戶為21~36萬元,但顯然存款追不上房價上漲。

  • 台中市的房屋加車位中位總價,3年來從765萬元,增加到1127萬元,多出362萬元,但去年台中家庭每戶存款21.7萬元,三年房價上漲抵過16.7年的存款金額
  • 新竹縣房屋總價則是從825萬元增加到1408萬元,但去年平均家庭存款為28萬元,房價漲幅抵過20.8年的存款
  • 台南市則是從560萬元增加到800萬元,去年的每戶家庭存款則為21.5萬元,房價增幅相當於11年的家庭存款。

信義房屋:房市退溫,賣方市場不再強勢

信義房屋曾敬德指出,房價大漲大跌都是兩樣情,房價上漲有資產的族群受惠,但還沒買房的就會比較辛苦,所幸現在房市已經退溫,信義房屋也表示房市也不再是強勢的賣方市場,民眾可以慢慢挑慢慢選。

六都加上新竹房價變化與家庭存款比較

時間

新北

台北

桃園

台中

台南

高雄

新竹縣

新竹市

108年第3季

1275

2555

785

765

560

780

825

900

111年第2季

1420

3286

980

1127

800

902

1408

1100

3年價差

145

731

195

362

240

122

583

200

2021家庭存款

33.63

36.45

32.79

21.68

21.54

22.34

28.05

29.65

價差/存款

4.3

20.1

5.9

16.7

11.1

5.4

20.8

6.7

註:房價統計房屋加車位的實價揭露中位價   單位:萬元

資料來源:內政部、主計總處、信義房屋

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iPhone SE 4 模型機曝光!外型 5 大亮點與傳聞規格一次看

iPhone SE 4 模型機 外型 曝光 規格 傳聞

蘋果預計會在今年春季推出 iPhone SE 4,近期知名爆料者 Sonny Dickson 在 X 平台(原推特)公開了新一代 iPhone SE 模型機照片,外觀設計與過往 iPhone SE 系列確實不同,甚至比較像是 iPhone 14 的樣子。

今天就透過這些模型機圖片,一窺 iPhone SE 4 外型與傳聞規格亮點。

iPhone SE 4 模型機 5 大設計亮點

根據 Sonny Dickson 分享的圖片,iPhone SE 4 與以往 SE 系列相比,有了 5 大設計亮點:

與 iPhone 14 相似、全玻璃背板

iPhone SE 4 捨棄舊款 SE 的塑膠感外殼以及圓弧邊框,改採與 iPhone 14 類似的直角鋁金屬材質邊框並搭配玻璃背板。

單鏡頭升級

機背保留單鏡頭設計,但鏡頭大小更大,而且感覺凸起的狀況更加明顯。而根據傳聞的規格,iPhone SE 4 預計搭載 4,800 萬畫素廣角鏡頭,與 iPhone 16 擁有相同的影像表現。

iPhone SE 4 模型機 外型 曝光 規格 傳聞

6.1 吋 OLED 瀏海螢幕

iPhone SE 4 將首次採用 6.1 吋 OLED 瀏海螢幕,支援 Face ID 解鎖,正式告別 Home 鍵與 Touch ID。

經典雙色選擇

機身提供「午夜色」與「星光色」兩種經典配色,簡單來說就是黑色與白色,但外媒預測也有可能會再多一款 Product(RED) 紅色版本。

維持靜音鍵設計

之前曾經有傳聞 iPhone SE 4 會加入動作按鈕的設計,但是以目前模型機側邊的照片來看,靜音撥片的設計依然存在,表示可能不是如傳言的會加入動作按鈕的設計。

iPhone SE 4 模型機 外型 曝光 規格 傳聞

iPhone SE 4 規格傳聞一次看

雖然 iPhone SE 4 是蘋果的入門款手機,但其硬體規格絲毫不妥協,根據目前的爆料,以下規格或許值得期待:

A18 晶片:與 iPhone 16 相同的晶片,但也有網友猜測可能使用 iPhone 15 Pro 的 A17 Pro 晶片。

8GB 記憶體:達到支援 Apple Intelligence AI 功能的規格標準。

USB-C 充電孔:可以支援更多外接設備,但傳輸速度可能僅 480MB/s,為 USB 2.0 規格。

提升電池容量:電池容量提升至約 3,279mAh 並讓續航力更增加。

自研 5G 晶片:iPhone SE 4 有機會是第一款使用平過自研 5G 晶片的產品。

保持親民價格:預估售價約 400 至 500 美元,折合新台幣大概 13,000 至 16,000 元。

預計春季發表:iPhone SE 4 預計會在三月左右的春季發表會上正式登場。

至於在名稱上,之前有傳出 iPhone SE 4 可能改為 iPhone 16E,不過我個人認為可能還是會叫做 iPhone SE 4,畢竟這個名稱大家已經很習慣了,而且 iPhone SE 4 並沒有真的巨大的創新,所以沒有什麼理由更換 iPhone SE 的命名方式。

以上就是這次要跟大家分享關於 iPhone SE 4 外型與規格上的相關資訊,包含價格與發布日期也都一併整理出來。

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