信義房屋：這 3 年房價大漲！新竹漲幅直逼 20 年儲蓄！

信義房屋統計過去三年六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭存款來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭存款。其中，差異最明顯的是新竹縣與台中市，新竹縣去年平均家庭存款28萬元，不過房價三年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭存款；台中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均存款為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭存款。

信義房屋：房價上揚對無資產族群負擔大

有資產族群受惠、無資產負擔增

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚，對於有資產與沒有資產的族群差距甚大，即使名下只有一戶房子，財富也跟著景氣增加，至少不用去追房價。

但若是手上沒有資產的族群，信義房屋也說明未來要購置不動產，相對負擔也增加許多，尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人，買房人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子，來降低買房負擔。

家庭存款儲蓄追不上房價上漲

行政院主計總處統計顯示，2021 六都加上新竹的家庭存款，平均每戶為21~36萬元，但顯然存款追不上房價上漲。

台中市的房屋加車位中位總價，3年來從765萬元，增加到1127萬元，多出362萬元，但去年台中家庭每戶存款21.7萬元，三年房價上漲抵過16.7年的存款金額
新竹縣房屋總價則是從825萬元增加到1408萬元，但去年平均家庭存款為28萬元，房價漲幅抵過20.8年的存款
台南市則是從560萬元增加到800萬元，去年的每戶家庭存款則為21.5萬元，房價增幅相當於11年的家庭存款。

信義房屋：房市退溫，賣方市場不再強勢

信義房屋曾敬德指出，房價大漲大跌都是兩樣情，房價上漲有資產的族群受惠，但還沒買房的就會比較辛苦，所幸現在房市已經退溫，信義房屋也表示房市也不再是強勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。

六都加上新竹房價變化與家庭存款比較

時間	新北	台北	桃園	台中	台南	高雄	新竹縣	新竹市
108年第3季	1275	2555	785	765	560	780	825	900
111年第2季	1420	3286	980	1127	800	902	1408	1100
3年價差	145	731	195	362	240	122	583	200
2021家庭存款	33.63	36.45	32.79	21.68	21.54	22.34	28.05	29.65
價差/存款	4.3	20.1	5.9	16.7	11.1	5.4	20.8	6.7