信義房屋觀察：台南市 3 年來房價所得比增幅高達 31 %

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間雖然有疫情等因素干擾，不過民眾對於通膨的預期強烈，帶動房價出現一波明顯走揚，尤其有科技公司投資設廠題材的區域，房價更是出現一大波漲勢，連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。

 

 

統計顯示，2019 年第一季全國的房價所得比還在 8.66 倍，代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的 8.66 倍，不過隨房價快速攀升，今年第一季已經增加到 9.58 倍，增幅達11%，房價所得比最高的台北市，信義房屋更計算出一般家庭得 16 年不吃不喝才能買得起一間房子，增幅最大的是台南市，2019 年第一季的房價所得比才僅7倍，今年第一季已經大幅拉高至 9 倍，增幅高達 31%。

 

台中市則是從 9.74 倍增加到 11.26 倍，增幅達 16 %，高雄市則是從 7.5 倍增加到 8.89 倍，增幅也達 19 %，新竹縣市則是房價所得比較 3 年前增加 17 %，統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。

 

信義房屋曾敬德指出，整體房價飆高帶動房價所得比攀升，國人只能越貸越多與越貸越久，而過去一些房價所得比還在 7 倍左右的區域，包括台南市、高雄市、新竹地區，因為房價基期低與科技業設廠投資題材，反而成為房價飆漲最大的區域。

 

文章來源：信義房屋