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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。
買一間房子,得 16 年不吃不喝
統計顯示,2019 年第一季全國的房價所得比還在 8.66 倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的 8.66 倍,不過隨房價快速攀升,今年第一季已經增加到 9.58 倍,增幅達11%,房價所得比最高的台北市,信義房屋更計算出一般家庭得 16 年不吃不喝才能買得起一間房子,增幅最大的是台南市,2019 年第一季的房價所得比才僅7倍,今年第一季已經大幅拉高至 9 倍,增幅高達 31%。
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台中市則是從 9.74 倍增加到 11.26 倍,增幅達 16 %,高雄市則是從 7.5 倍增加到 8.89 倍,增幅也達 19 %,新竹縣市則是房價所得比較 3 年前增加 17 %,統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。
房價飆漲最大的區域,台南市、高雄市、新竹地區
信義房屋曾敬德指出,整體房價飆高帶動房價所得比攀升,國人只能越貸越多與越貸越久,而過去一些房價所得比還在 7 倍左右的區域,包括台南市、高雄市、新竹地區,因為房價基期低與科技業設廠投資題材,反而成為房價飆漲最大的區域。
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文章來源:信義房屋
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