為了落實「居住正義」，政府近年來不斷的興建社會住宅，並推廣社會住宅包租代管，讓租屋族、經濟與社會弱勢族群，能夠享有較好的居住品質。此篇文章將整理 2022 年社會住宅申請的相關資訊，包含：申請資格、申請文件和租屋補助，就讓我們一起來看看吧！
※ 文末有更多更詳細的社會住宅介紹，千萬別錯過！
本篇內容
社會住宅的種類
目前市場上的社會住宅大概可分為 3 種：
一、政府興建住宅後出租給特定民眾
二、政府委託業者承租民間空屋，再轉租給特定民眾 (包租)
三、政府協助「代管」，租賃雙方仍為房東及房客 (代管)
第一種社會住宅，基本上可以歸類為「國宅」的分類；第二和第三種，則是目前政府大力推行的「社會住宅包租代管計畫」，本篇文章所指的「社會住宅」，會以第一種為主。
有關社會住宅包租代管計畫，請看：【包租代管懶人包】包租代管是什麼？費用、租金補貼一次看！
社會住宅申請資格條件
政府興建的社會住宅申請資格條件，會依據各縣市政府的規定而有所不同，不過，相關規定都是依據《內政部興辦社會住宅出租辦法》訂定，所以差異性不大，多數的社會住宅申請資格條件如下：
- 年滿 20 歲之中華民國國民
- 戶籍設在該縣市，或未在該縣市設籍，但在該縣市就學、就業
- 家庭成員總所得，未超過該縣市 50% 分位點家庭之平均所得，且平均每人每月不得超過該縣市最低生活費標準之 3.5 倍 (各縣市有不同的標準，而且每年調整)
- 家庭成員在指定區域內均無自有住宅，或持有不動產的面積和價值未達一訂標準。
- 家庭成員目前均無承租國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外，不得再領有都發局其他的住宅租金補貼。
以上是六都內的社會住宅申請資格大原則，詳情還是依據各地方政府公告的資訊為主。
更詳細的社會住宅申請資格說明，請看：【社會住宅申請資格】台北、新北、桃園和台中社會住宅一次看！
社會住宅申請文件
社會住宅申請文件，會因為申請資格的不同，而使得須檢附的文件有所不同，以下為《內政部興辦社會住宅出租辦法》所規範的社會住宅申請文件：
- 申請書
- 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本（申請日前 1 個月內），或家庭成員國民身分證正反面影本
- 申請人學生證影本或在職證明。
- 「綜合所得稅各類所得資料清單」(最近一年) 及「財產歸屬資料清單」(申請日前 1 個月內)
- 符合經濟或社會弱勢身分者應檢附的證明文件，詳如下表：
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身分類別 |
應檢附的證明文件 |
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低收入戶 |
當年度低收入戶證明影本。 |
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中低收入戶 |
當年度中低收入戶證明影本。 |
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特殊境遇家庭 |
當年度各直轄市、縣 (市) 主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。 |
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申請人育有未成年子女 |
子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 |
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申請人未滿 25 歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 |
社政主管機關出具之證明。 |
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受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 |
受家庭暴力或性侵害一年內之證明：如保護令影本、判決書影本。 以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件。 |
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身心障礙者 |
身心障礙證明 (手冊) 影本。 |
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感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者 (AIDS) |
醫院或衛生單位出具之證明文件影本。 |
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災民 |
受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。 |
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遊民 |
經社政主管機關認定之文件影本。 |
- 「建物所有權狀影本」或「房屋稅籍證明」(家庭成員名下有房屋者須提供)
- 出入境證明和居留證 (家庭成員有外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民應檢附)
有關更詳細的社會住宅申請文件介紹，請看：【社會住宅申請文件】社會住宅申請書下載和應備文件懶人包
社會住宅租屋補助
每年政府都會提供租屋補助，減輕租屋族們的負擔，2022 年內政部推出了「300 億元中央擴大租金補貼」，申請日期自 2022 年 7 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日，許多人應該會想問：承租社會住宅可申請租屋補助嗎？
承租政府興建的社會住宅，不得再向中央政府提出租屋補助！換而言之，就是無法申請「300 億元中央擴大租金補貼」(租屋補助)。不過，許多承辦社會住宅的地方政府，原本就會提供社會住宅的承租人「分級租金補貼」，再加上社會住宅的租金本來就低於市場行情，不能申請租屋補助也算合理！
有關社會住宅租金補貼及常見問題，請看：社會住宅可以入戶籍、養寵物和申請租屋補助嗎？ 8 大問題完整解析
社會住宅何時開放申請、抽籤
社會住宅申請政府都會不定期在相關的官網公告，建議大家可以把這篇儲存到我的最愛隨時查閱資訊，或者隨時各政府公告社會住宅的官網查詢最新資訊。
以下為各縣市社會住宅的官方網站：
《更多關於社會住宅的介紹》
