現今許多人喜歡居住在方便的公寓大樓，因為這些大樓不僅有管理員可以代收包裹，並且還提供多種豐富的公設，例如游泳池、健身房。然而，這些方便和設施的背後，都是由住戶支付的大樓管理費支撐。許多人對於大樓管理費的計算怎麼算、管理費是否合理存在疑問。在此，我們將為您解答這些問題。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
大樓管理費怎麼算？
根據條文，法規明確規定社區大樓的共用部分，以及共用部分的相關修繕、管理和維護支出，應由公共基金或根據區分所有權人應承擔的共用部分比例分攤。
一般而言，住戶的居住面積愈大，其所擁有的共有面積也愈大。因此，臺灣大多數管理委員會都會根據建築物的登記面積來計算管理費。換言之，常見的管理費計算方式為：
權狀坪數 X 每坪單價
管理費計算範例：
舉例來說，果仁家小編家建物登記面積是 50 坪，管理費是 60 元 / 坪，故果仁家小編家一個月的管理費是 3,000 元。
大樓管理費多少合理？
關於大樓管理費合理行情，根據大樓社區所在的縣市、社區定位不同 (一般社區或豪宅)，會有所不同。
北部地區合理行情
- 一般大樓管理費合理行情約 50~90 元 / 坪
- 豪宅大樓管理費合理行情約 100~180 元 / 坪
中南部地區合理行情
- 一般大樓管理費合理行情約 40~60 元 / 坪
- 豪宅大樓管理費合理行情約 70~80 元 / 坪
以上的大樓管理費合理行情，僅是個大概參考值，北部地區的大樓管理費合理行情比起中南部地區來得高，原因可歸於北部物價、地價比中南部高。
大樓管理費
有些人在購買房屋時會被社區規劃中提供的豪華公共設施如游泳池、KTV和宴會廳所吸引，而不自覺地買下，但他們並未察覺到這些設施需要大量管理費用的支持。如果居民無法負擔或不願支付這些費用，這些公共設施最終可能會變得荒廢無人問津。
因此，建議在購房或看房時，要仔細考慮自己是否負擔得起高額的管理費用，以及這些公共設施是否常常被使用，以避免購買到自己無法負擔的房屋。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
原文出處》管理費怎麼算？大樓管理費收費標準和合理行情看這篇！
《更多公寓大廈和管理費相關的文章》
- 社區管理費指數創新高！買得起房，不一定住得起
- 管理費催繳流程和通知期限：住戶不繳管理費管委會的處理方法
- 頂樓加蓋、違建是否要多繳管理費？
- 信義房屋：通膨走勢下居住成本攀升，連住宅管理費指數都創新高
- 鄰居噪音檢舉：找環保局、報警處理噪音重點解析
- 公寓大樓隔音不好怎麼辦？解決公寓大樓隔音差的 7 個方法