線上看屋 4 大注意事項與 VR 線上賞屋工具推薦 - 蘋果仁

在過去的疫情期間，很多人避免接觸都會減少親自前往看屋，而選擇使用線上看屋、線上賞屋的工具來看房，也導致很多房仲業者紛紛成立線上看屋系統，即便現在疫情趨緩了，線上看屋工具仍然是大家在實際走放一趟現場之前，相當好用的一項工具。

但是你知道線上看屋、線上賞屋其實也有一些眉眉角角需要注意的地方嗎？你知道台灣有哪些提供線上賞屋的房仲業者嗎？今天這篇文章就要跟大家分享關於線上賞屋的 4 大注意事項，並且推薦 4 個線上看屋工具。

01. 線上看屋需留意光線的差異

無論是線上看屋或是單純看屋況的照片，這些都是影像內容，所以很多時候畫面可能會特意的調亮，讓屋況看起來清新、明亮、乾淨。

這部分其實並沒有不行，但是有可能會造成你到了現場以後發現跟自己在電腦上看到的畫面感覺不同，如果期望太高的話落差可能會有點大，這點是在使用線上看屋工具時需要留意的地方。

▲ 線上看屋的畫面都會盡可能地明亮呈現

02. 線上看屋須留意空間感的差異

線上看屋的畫面內容許多都會使用廣角拍攝，所以跟實際的物件場景在空間感的體驗上會有所落差，甚至有時候明明就是一個小小的房間也可以拍出接近 2 倍大的感覺，這部分大家一定要注意。

如果要避免這樣的狀況發生，除了做好心理準備以外，你也可以直接聯繫房仲業者，請他們提供詳細空間大小的說明，過去我們介紹過的 DiNDON 智能賞屋工具，這裡面的線上賞屋物件都有提供房間的空間尺寸，可以比較有效的避免線上看屋因為廣角拍攝所造成的空間落差感。

▲有提供尺寸的話更容易知道房子的空間大小

03. 線上看屋更要留意小地方

雖然線上看屋可以讓你更真實、更加身歷其境的看到每個物件的屋況，但是因為線上賞屋的鏡頭都是固定的，雖然可以 360 度旋轉，但是你除了更換空間以外，並不能在每個房間裡面移動。

因此，「放大畫面」去注意每個小地方這個動作更加重要。

往上看看屋頂是否有壁癌、牆壁上是否有裂縫、地板磁磚是否有隆起….等，盡可能把屋況都看得非常詳細，反正是線上看屋，不用擔心房仲或屋主在旁邊等你、不用擔心自己檢查的那麼鉅細靡遺會不會被當成奧客….等，時間完全都是你的，愛怎麼看就怎麼看。

▲這種邊邊角角的小地方更要放大注意看

04. 線上看屋注意周遭環境

線上看屋的重點多半是擺在屋況、室內、陽台這三大部分，所以大家很可能會因為看完了虛擬的線上看屋內容後覺得很滿意，就把物件列入看屋清單，但是忽略了周邊的環境好不好、有沒有嫌惡設施、交通是否方便….等。

▲ 線上看屋也要記得確認周遭的環境以及物件基本資料

而我知道像是信義房屋線上看房工具就有一個「AI 講房」的服務，可以在你一邊線上瀏覽屋況的同時，一邊播放語音跟你說明房子的資訊、狀況，甚至還會提到周邊的生活機能、學校、醫院、公共交通、嫌惡設施….等。這樣你就不用擔心線上看屋看一看結果忘記注意物件周邊的資訊。

▲ 信義房屋的 DiNDON 智慧賞屋工具提供 AI 講房，把周遭生活機能唸給你聽

所以線上看屋除了更加了解屋況以外，別忘了要把屋況以外的資訊也都看過，再評估這間房子到底適不適合列入考慮，不然屋況再好，但是距離超偏僻、生活機能超差，這種應該也可以不用去現場看了。

▲這個物件很不錯，有把周遭的環境也一起拍下來

4 大好用線上看屋系統推薦

這裡我們也整理的 4 大好用的線上看屋工具要推薦給大家，如果大家想要線上看房的話，可以優先考慮使用這些工具。

01. 信義房屋 DiNDON 線上賞屋工具

信義房屋的 DiNDON 線上賞屋工具提供了相當完善的線上看屋內容，除了我們上面提到的空間尺寸清楚標示以外，還有 3D 格局圖、改裝潢試看、AI 講房…..等，幾乎該有的需求都有提供，可以說是一站式整合所有服務，我覺得相當好用。

👉 信義房屋 DiNDON 線上賞屋工具：請點此

02. 591 房屋交易 VR 線上看屋

591 不只提供房屋出租以及房屋買賣的服務，在房屋交易的專區中，也有設置 VR 線上賞屋的功能，如果不想要自己操作，有些物件也有影片介紹，讓你免動手，用看的就可以瀏覽完整間房子。

在 591 使用線上賞屋的另外一個優點就是上面可以看到不同家仲介的物件，能夠看到的物件更廣泛，但有一個我自己覺得比較不方便的地方是放大成全螢幕後沒有格局圖可以搭配使用，比較不方便。

👉 591 房屋交易網：請點此

03. 大家房屋 VR 看屋工具

大家房屋的 VR 看屋工具是與住商不動產共用資料庫的，所以裡面的物件數量也是不少，基本該有的線上賞屋功能也是相當齊全，而且還有提供 VR 眼鏡的互動模式，是一個不錯的線上賞屋工具。

👉 大家房屋線上賞屋工具：請點此

04. eyehouse 愛看房線上賞屋

eyehouse 愛看房這個線上看屋工具大家可能比較陌生，但是整體的介面相當清晰、看起來很舒服。

在 eyehouse 愛看房的物件量可能會相較其他房仲網站來說少了一點，因為只有提供 VR 線上賞屋的物件會被放在 eyehouse 愛看房的搜尋結果中；eyehouse 愛看房的另外一個缺點就是提供的物件資訊比較少，可能需要另外去其他房仲網站上找看看有沒有同樣的物件可以參考內詳細的資訊。

👉 eyehouse 愛看房：請點此

線上賞屋 4 大注意事項與推薦的線上看屋工具：總結

以上就是這次要跟大家分享關於線上看屋 4 個需要注意的事項，包含：

留意光線與照片的美化
留意廣交拍攝的空間感差異
放大檢視屋況的小細節
確認周遭環境與房屋資訊

透過上述這 4 個注意事項，就可以減少你在線上看屋與現場看房時的落差感，也更能知道到了現場要注意哪些東西。

那如果你想要尋找好用的線上看屋工具，可以試試看下面這 4 個：

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