房價太高買不起？教你找出自己負擔得起的房子 - 蘋果仁

現在市面上普遍都在說房價太高了，受薪階級或是小資族想要買房子太困難了，可是又不想要一直租房子到老，還是希望可以有一個自己的家，應該怎麼辦呢？

在上一篇的內容中我們教大家如何利用自己的薪水以及每月要支付的貸款來推算出你目前可以負擔多少價格的房子，還沒有看過這篇《買房要準備多少錢？教你用薪水推算你的購屋能力指數》的話，我會建議你先花個 5 到 10 分鐘看完。

而現在這篇文章我要教大家在算完可負擔的房價總價後，要如何拿著這個算出來的可負擔房價價格去找到適合自己的房子。

利用可負擔房價找出適合自己的房子

如果你已經透過《買房要準備多少錢？教你用薪水推算你的購屋能力指數》這篇文章了解自己可負擔的房價落在哪個價位以後，我們可以直接透把試算出來的結果拿去找出目前適合你購買的房子。

只要利用房屋仲介網站上的搜尋篩選功能，就可以快速篩選出你負擔得起的房子。

當我們使用像是信義房屋這類房仲網站時，多半都會有「總價」的這個篩選條件。

以上一篇我們試算出來的 1,100 萬到 1,200 萬這個可負擔金額來說的話，我們就可以直接把這個數字填入「總價」的這個篩選條件中。

然後再把其他相關的篩選條件，例如區域、房屋類型、坪數….等輸入進去（如果你有特別要求的話），按下搜尋。

後續帶出來的結果，就都會是房屋總價落在 1,100 萬到 1,200 萬之間的房子。

但如果你剛才沒有設定比較嚴謹的條件，你可能要注意房子的位置是不是太過郊區、坪數是不是太小、社區的話是不是公社佔了很大的比例….等。

這種利用總價的搜尋方式其實很多房仲網站、房屋交易網站都有，除了上面說到的信義房屋以外，像是 591 房屋交易網也有類似的功能可以做相關的篩選。

透過上面的方式，我們就可以很快速的找到自己可以負擔得起的房子。

不過在此之前你必須先利用《買房要準備多少錢？教你用薪水推算你的購屋能力指數》這裡面所教的方法，算出你的購屋能力。

如果不想要這麼麻煩的話，我也發現信義房屋有一個「一站式找房」工具，幫你把「購屋能力試算」以及「房屋篩選」這兩個功能整合再一起，只要輸入你的自備款、每個月預計可以繳的房貸金額、貸款年限以及想要買房的區域。」

系統就會算出你的可負擔房價，然後在你指定的區域中找出適合你的房子。

這樣的操作方式其實與上面教大家找出自己可負擔得起的房子其實差不多，但是你可以在一個網頁中完成，相對來說方便很多。

透過房仲網站的篩選條件就可以快速的在一堆的房屋待售清單中，找出適合自己能力負擔的房子，除此之外，你也可以在篩選工具中加入更多的篩選條件，這樣抓出來的結果會更符合你的需求。

如果覺得要先算購屋能力再去找房子有點麻煩，那麼上面推薦的一站式找房工具就方便很多，大家也可以善用。

當你所定好要買的房子價位是多少、進入看房子的階段後，就要開始更詳細的研究關於房屋貸款以及看房的相關細節，例如怎麼樣算出每個月房貸到你要繳多少錢、如何找出最適合你的房貸方案….等，這些內容我們也會在後續的文章中介紹好用的工具給大家。

利用房仲網站搜尋工具中的篩選條件，或是文章中介紹的一站式找房工具都是不錯的方法。

信義房屋、591 房屋交易網、東森房屋、有巢氏….等，基本上多數大型的房仲網站幾乎都會有提供總價篩選的功能。

實價登錄工具比較適合去看每一坪單價是否合理，如果是以總價來看的話，因為要考慮到坪數、屋況…等，比較不適合在這個情況下使用。

需要注意坪數、屋齡、格局、地點….等因素，點進去看看整體的環境、屋況是不是符合自己的需求。

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